INREV, la European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles, establece las Directrices INREV. Su propósito es establecer un marco claro y coherente para los informes ESG, alineados con los informes financieros anuales. Estas directrices no solo ofrecen transparencia sobre las prácticas sostenibles, sino que también ayudan a trazar una imagen completa de la estrategia del vehículo. A través de directrices de informes y KPIs específicos, se destacan los impactos ambientales y sociales, permitiendo una evaluación precisa del desempeño en estas áreas clave.
Las directrices forman parte del módulo de Informes de INREV, que se encuentra dentro de los cinco módulos de Cumplimiento, junto con cinco módulos de Mejores Prácticas. El propósito principal de las directrices de informes de sostenibilidad de INREV es ofrecer un marco de divulgación que brinde visibilidad y comprensión de los esfuerzos ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) de un vehículo.
Buscan garantizar una presentación coherente de informes ESG alineada con los informes financieros anuales, proporcionando una imagen clara desde la estrategia del vehículo a través de directrices de informes y KPIs (indicadores clave de desempeño) ambientales y sociales.
Los módulos de mejores prácticas cubren áreas como gobernanza, liquidez, valoración de propiedades y sostenibilidad. Los módulos de cumplimiento abordan temas de presentación de informes, rendimiento, tarifas y gastos, y entrega de datos.
El módulo de Sostenibilidad ofrece orientación sobre cómo incorporar consideraciones de sostenibilidad en la estrategia y gestión de inversiones inmobiliarias. Incluye desarrollo de estrategias ESG, gobernanza, riesgos y oportunidades ESG, y directrices para informes de sostenibilidad. La versión más reciente introduce 109 KPIs, con énfasis en aspectos ambientales y sociales, divididos en KPIs requeridos y recomendados para adaptarse a las capacidades y necesidades de los inversores.
Este enfoque integral en el informe de sostenibilidad aborda tanto la gobernanza como los objetivos, incluyendo la interpretación del impacto financiero del cambio climático en la cartera inmobiliaria. Se destacan los KPIs relacionados con objetivos ambientales y sociales, así como la transparencia en las metodologías de informe. En resumen, las pautas de informes de sostenibilidad de INREV proporcionan un marco para definir estrategias y objetivos ESG, con un enfoque específico en el sector inmobiliario y una amplia gama de KPIs.
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Fuente: Urban Land Institute, INREV, PRI. Mapping ESG: A Landscape Review of Certifications, Reporting Frameworks and Practices. London: Urban Land Institute, 2023.