El “Green Lease Leaders” es un reconocimiento con duración de tres años, otorgado a los arrendamientos que siguen los estándares establecidos para alinear de manera justa los beneficios financieros y ambientales para ambas partes.
El Programa Green Lease Leaders fue lanzado en 2014 por la Alianza de Mejores Edificios del Departamento de Energía de EE. UU. y el Instituto para la Transformación del Mercado. A través de este, los líderes establecieron el estándar de lo que constituye un arrendamiento ecológico, en el que se orienta hacia prácticas que fomentan la colaboración entre propietarios e inquilinos y conducen a edificios de mayor rendimiento con comunidades sanas y sostenibles.
Son tres los niveles de reconocimiento que se pueden adquirir en el Programa: Plata, Oro y Platino. Obtener alguno de ellos depende de la cantidad de indicadores con los que se alinee. Los indicadores evaluados constan de 2 pro-requisitos y 11-13 créditos (dependiendo de si se es propietario, inquilino o parte de un equipo).
| Nombre | Indicador para Propietarios | Indicador para Inquilinos |
| Pre-requisito 1 | Proveedor información o contacto de sostenibilidad | |
| Pre-requisito 2 | Implementar una cláusula de recuperación de costos para mejoras de eficiencia energética | Requiere equipamiento de eficiencia mínima |
| Pre-requisito 2b | Implementar mejoras de eficiencia durante los turnos de unidades | N/A |
| Crédito 1 | Medir el uso energético | |
| Crédito 2 | Medir el consumo de agua | |
| Crédito 3 | Divulgar desempeño energético a residentes | Pedir el Puntaje de Desempeño Energético de manera anual |
| Crédito 4 | Divulgar desempeño en agua a residentes | Asegurar capacitación energética al equipo de transacciones |
| Crédito 5 | Asegurar capacitación de los agentes de arrendamiento | Implementar buenas prácticas en manejo de energía |
| Crédito 6 | Implementar buenas prácticas en manejo de energía | Compra de renovables si se ofertan |
| Crédito 7 | Requerir a los inquilinos la compra de energía renovable si es ofertada | Aceptar cláusulas de recuperación de costos para mejoras de eficiencia energética |
| Crédito 8 | Requerir equipamiento mínimo a inquilinos | Incluir requisitos ESG en el cuestionario de selección de sitios |
| Crédito 9 | Establecer un Plan de Eficiencia Energética para ambas partes | Compromiso con la contribución activa a los objetivos de reducción de intensidad en el edificio |
| Crédito 10 | Transparencia energética | Objetivos de impacto social |
| Crédito 11 | Establecer objetivos de reducción en intensidad energética o de carbono | Objetivos de resiliencia y cambio climático |
| Crédito 12 | Objetivos de impacto social | – |
| Crédito 13 | Objetivos de resiliencia y cambio climático | – |
Para conocer más sobre los requisitos para obtener cada nivel, ingrese aquí: bit.ly/3xP4Byx
Beneficios:
- Pautas establecidas y soporte gratuito.
- Reconocimiento de liderazgo.
- Ahorros de energía.
- Ser anunciado en la Conferencia de Mejores Edificios del Departamento de Energía.
- Ahorro de hasta el 22% de los costos utilitarios.
- Apoyo en el alcance de metas ESG y objetivos basados en la ciencia.
- Crear una relación colaborativa con el dueño de tu edificio o inquilino.
- Obtener datos para la divulgación de consumos energéticos y agua.
¿Cómo aplicar?
El proceso de aplicación no tiene costo de aplicación y se resume en tres simples pasos:
- Evalúa tu contrato de arrendamiento: la página ofrece una herramienta de auditoría que ayuda a determinar si cumple con los requisitos clave para recibir el reconocimiento.
- Ver los requisitos del programa: puedes consultar las guías de referencia en su página para conocer la documentación necesaria.
- Solicitar el reconocimiento.
El periodo de aplicación se abre cada Octubre y se cierra cada Febrero para anunciar a los ganadores en Abril.
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