Una Licencia de Uso de Suelo es un documento otorgado por las autoridades que regula y autoriza el uso específico para un terreno. Se solicita cuando se requiere el permiso de uso, ampliación o cambio de giro/propietario de un predio, ya sea habitacional, de servicios, comercial o industrial.
Este tipo de licencia establece las condiciones y restricciones para la utilización deseada del suelo. Normalmente se requiere en proyectos de construcción, remodelación o cambio de uso de suelo para lograr un control planificado que considere aspectos de seguridad estructural, protección al ambiente y el seguimiento de la normatividad urbanística. Por esto, antes de iniciar cualquier proyecto que implique cambios en el uso de suelo es necesario contar con este permiso.
El proceso para obtener una Licencia de Uso de Suelo puede variar según la ubicación geográfica y la normativa local vigente. De manera general, los pasos a seguir en México son:
- Recolección de documentos (pueden cambiar según el municipio):
- Acta constitutiva
- Identificación oficial vigente
- Título profesional
- Comprobante de domicilio
- Croquis de ubicación
- Escrituras del predio
- Plano topográfico
- Boleta predial vigente
- Escrito libre de solicitud
- Oficio de solicitud
- Plano georeferenciado con coordenadas UTM
- Pago de la Licencia: según concepto y cantidad de metros cúbicos. Rango de valores: de $3,207 – $9,968.19 MXN (consultar precios según su municipio).
- Entrega presencial: acudir con los documentos y comprobante de pago a la oficina competente de cada municipio (información encontrada en la página de los ayuntamientos) para las instrucciones específicas y entrega de la licencia.
Una nota final a considerar es la no garantía automática de la aprobación de cualquier proyecto al tener una Licencia de Uso. Esto se debe a que las autoridades tienen el poder de negar la solicitud si consideran que el proyecto no cumple con todos los requisitos legales, técnicos o ambientales establecidos. Debido a esto, es importante asegurar el cumplimiento con todas las normas y especificaciones.
CSR Consulting te acompaña en tu proceso con un equipo de expertos para la visión holística de tu proyecto. Tener un enfoque integral para garantizar el cumplimiento legal en todas las áreas es fundamental para la aprobación de proyectos. Contáctanos por este medio: https://bit.ly/ContactoCSR
Somos la llave para elevar la competitividad de empresas y organizaciones hacia la sostenibilidad. CSR es una consultoría ambiental que ofrece soluciones en responsabilidad social, sistemas de gestión y economía circular. Con profesionales altamente calificados, abordamos tendencias cruciales en el mundo actual. Desde generar ahorros hasta mejorar la imagen ante grupos de interés, reducir riesgos operativos y cumplir con la normativa, diseñamos estrategias que elevan el desempeño de las empresas de manera eficiente y sostenible. Únete a nosotros en este viaje hacia un futuro empresarial más comprometido con el planeta.
Únete a nuestra comunidad comprometida con la sostenibilidad. Suscríbete a nuestro newsletter para recibir las últimas noticias, tendencias y consejos para impulsar un cambio positivo en tu empresa y el planeta. ¡Conectemos juntos por un futuro sostenible! https://bit.ly/NewsletterCSR
Referencia:
https://bitly.ws/3gn6U