Industria Inmobiliaria en México
México se posiciona como el décimo país a nivel mundial con mayores avances en certificaciones correspondientes a la industria inmobiliaria, siendo Brasil el único país latinoamericano que lo supera en esta categoría.
Las iniciativas ambientales en el sector empresarial son fundamentales ante la lucha contra el cambio climático y la degradación ambiental. Este compromiso es aún más urgente al tener en cuenta que aproximadamente el 33% de las emisiones contaminantes a nivel global provienen de la industria inmobiliaria y de la construcción.
En un contexto global donde la sostenibilidad se vuelve cada vez más prioritaria, las empresas tienen la responsabilidad y la oportunidad de liderar el camino hacia prácticas más ecológicas y eficientes en el uso de recursos. Adoptar estrategias de construcción verde y promover la certificación de edificios sostenibles no solo reduce el impacto ambiental, sino que también mejora la eficiencia operativa y la salud de los ocupantes. Estas acciones no solo benefician al medio ambiente, sino que también contribuyen al bienestar social y económico a largo plazo.
Edificaciones Evaluadas por sus Impactos al Medio Ambiente:
La evaluación de la huella de carbono del sector inmobiliario por parte del US Green Building Council (USGBC) proporciona una medida clara del progreso en esta área. En la región, hay aproximadamente 3 mil edificios certificados bajo el estándar LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Estos proyectos abarcan viviendas, oficinas, desarrollos industriales y usos mixtos, además de ser evaluados desde su concepción hasta su operación, evaluan su impacto en el consumo energético y el uso de materiales como el cemento, el acero y el aluminio en su construcción.
Aunque las certificaciones han sido una práctica establecida en la industria durante años, la urgencia del cambio climático ha impulsado aún más los objetivos de Desarrollo Sostenible. Estos objetivos apuntan a que para el año 2030, las ciudades y los asentamientos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles.
Según el informe “El caso de negocio de LEED en Latinoamérica”, que se fundamenta en encuestas realizadas a equipos de proyectos, se encontró que esta certificación agrega menos del 1.39% al costo total del proyecto, en promedio. Además, en un 80% de los casos, esta inversión se recupera en menos de un año.
La segunda edición de este informe analizó datos de 25 proyectos certificados LEED llevados a cabo en Colombia, México, Chile y Ecuador durante los últimos cinco años.
Debido a esto, la posición que ocupa México es de suma importancia, no sólo por la obligación del impacto ambiental, sino que conlleva un impacto económico debido al consumo energético en la industria inmobiliaria.
El promedio de los ahorros en las edificaciones es del 31 por ciento en el consumo de energía y del 53 por ciento en el consumo de agua potable, estos mismos crecen a 46 y 78 respectivamente en proyectos con certificación platino, además de mencionar el bienestar que genera a sus habitantes.
El último paso hacia LEED 5:
El pasado 10 de Mayo se dió el último paso en la adopción de la versión LEED 5, la cual, mediante prácticas de construcción, aborda aspectos clave como la descarbonización, la preservación de los ecosistemas, la equidad, la salud y la resiliencia.
Este enfoque implica abordar de manera integral las emisiones de carbono en la construcción, buscando edificaciones con emisiones ultra bajas, como los edificios Netzero, además de los 5.4 millones que ya cuentan con otras certificaciones como la EDGE.
Aunque la meta parece distante, con más de 110 mil proyectos certificados LEED en el mundo, lo que equivale al estándar de sostenibilidad de 180 países y territorios, este es un camino que ya no puede ser opcional. Se ha vuelto imprescindible ante los desafíos planteados por el cambio climático, los compromisos internacionales para el año 2030, y la realidad de un acceso limitado a recursos como agua y electricidad.
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